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【第34期】房地产企业如何规避‘统借统还’融资模式下的税务风险?

发表时间:2024-06-24 浏览:217 来源:本站

*本篇文章为”统借统还“税务风险案例分享,请放心阅读。

前言:
为什么你的企业在“统借统还”的融资模式下,可能会面临税务风险?
为什么利息支出的不当处理,会触发税务稽查的警铃?
为什么合规的税务规划,对于房地产企业来说如此关键?

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A 公司的案例将为你揭晓答案。
通过深入分析,本文将带你了解如何避免融资背后的税务陷阱,确保企业的财务健康。
阅读全文,掌握关键策略,让你的税务规划更加得心应手。

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案例背景

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A 公司在开发商务大厦、国际公馆和世纪花园项目时,面临融资难题,选择通过集团 B 的“统借统还”模式获得资金。
这种模式下,集团统一对外融资,子公司按需使用资金,并向集团支付利息。
然而,在土地增值税清算时,A 公司提出按集团自制利息表分配的利息支出进行扣除,这与税法规定存在差异,引发了税务风险。
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发现问题

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在对 A 公司的财务报表和税务申报进行分析时,我们发现该公司在土地增值税清算中,未能按规定准确扣除“统借统还”模式下的利息支出。
企业提供的利息支出总额超出了税法规定的扣除范围,导致应补缴税款的增加。

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服务思路

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为了解决这一问题,我们采取了以下服务思路:
1. 合规性审查 - 审查 A 公司的财务处理和税务申报,确保符合《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》规定。
2. 利息支出调整 - 根据税法规定,调整已计入开发成本的利息支出,确保其在财务费用中正确扣除。
3. 政策解读培训 - 对 A 公司财务团队进行税法政策解读培训,提高对“统借统还”模式下税务处理的认识。

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服务成效
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通过我们的专业服务,A 公司:

正确调整了利息支出的税务处理,避免了因不合规操作而产生的额外税款。
增强了对税法规定的理解,提升了税务合规性。
通过政策解读培训,提高了财务团队的专业能力,为未来的税务规划打下了坚实基础。


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总结评价

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房地产企业在采用统借统还”模式时,应:
1、严格遵守税法 - 确保利息支出的税务处理完全符合国家税务总局的规定。
2、准确计算扣除 - 按照规定比例和方法计算利息支出的扣除额,避免超额扣除。
3、 持续学习政策 - 定期对财务团队进行税法政策培训,确保税务知识的更新和应用。
如果你想要了解更多关于涉税风险处理方案或者有任何疑问
欢迎随时联系我们!
我们将竭诚为您服务

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