李燕 立即咨询
注册会计师，税务师
税务风险如影随形，房地产企业如何在合规与成本间找到平衡？
少计收入引发的连锁反应，可能导致企业面临严重的税务问题。
通过本文案例分析，深入了解如何规避这些风险，保障企业的长远发展。
在房地产行业，土地增值税的合规申报与缴纳对企业的税务健康至关重要。
然而，A公司在2016年的财务报表和纳税情况分析中，被发现存在少计营业收入，进而导致少缴土地增值税的风险。
这不仅违反了税法规定，还可能对企业的长期发展造成不利影响。
通过对 A 公司的基本资料、财务报表及纳税情况进行深入分析，我们发现了令人担忧的疑点。
该公司网签销售套数与销售面积的数据显示出销售额的异常，尤其是与其土地增值税明细的不配比情况，引起了我们的警觉。
进一步审查发现，该公司应预缴的土地增值税与实际缴纳的税款存在明显差异，这不仅触发了税务合规的警报，也暴露了企业可能面临的财务风险。
面对这一挑战，我们采取了以下服务思路：
1、彻底审查 ：对 A 公司的销售合同、财务记录和税务申报进行全面审查，以确保所有收入均已准确申报。
2、税法解读 ：根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《土地增值税暂行条例实施细则》，重新评估应缴税款，确保符合法律要求。
3、风险教育 ：提供税务合规性培训，增强公司对税务政策的理解和应用，防止未来发生类似问题。
通过我们的专业服务，A公司不仅重新核算并申报了正确的营业收入和土地增值税，还加强了内部税务管理，确保未来税务申报的准确性，避免了因税务不合规而产生的潜在罚款和信誉损失。
房地产企业在税务管理上不能掉以轻心，应：
1、定期自查 - 定期进行税务自查，确保销售收入和税款申报的准确性。
2、法规学习 - 加强对税收法规的学习和理解，避免因误读政策而产生税务风险。
3、沟通税务机关 - 建立与税务机关的良好沟通，及时解决税务申报中的问题。
点亮“在看”，一起共同推动社会进步！
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