李燕 立即咨询
注册会计师，税务师
房产税是我国现行税制中企业常涉及的税种，它以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收。
如果你是一位企业财税人员，那么你一定要注意本文中要提到的房产税涉税风险！
根据我们服务团队的最新案例分享，有一家公司因为对房产税政策理解不足，差点遭受巨额税务罚款！这是一个真实的案例，就发生在我们身边。
本文将通过A公司的案例，告诉你这个重要的税务风险点。
A公司是一家生产企业，一直以来，他们都是按照固定资产卡片中的“房屋”原值计算缴纳房产税。
然而，企业理解为房产税的计税基础，因为取得房产证的房屋修建及初装成本，对于其他未取得房产证的生产厂房或设备，不应缴纳房产税。
但“固定资产”账户中房屋、建筑物、构筑物等应税资产的原值对比房产税计税基础的原值差距较大，这使得A公司在税务方面存在巨大的风险！
因此，我们服务团队对A公司进行房产计税原值进行了清查整理。
为了帮助A公司解决这个问题，我们对A公司的房产进行了详细的排查和了解，并与对方财务人员进行沟通，对房产税的计税基础的理解进行了意见交换。
对此，我们服务团队在取得固定资产卡片帐和不动产证的基础上，分为两方面进行清理：
一、取得不动产证的房产；
二、未取得不动产证的建筑物、构筑物。
我们服务团队通过对企业房产实地的排查、了解和分析，终于发现：
一方面，对于取得不动产证的房产，我们主要清查账面是否存在未计入房屋原值的不可移动的设备等资产，排查发现计入“机械设备”的中央空调原值300余万未并入房产原值缴纳房产税。
另一方面，对于未取得房产证的厂房、临时设施等建筑物，我们采取现场盘点的方式，对整个厂区厂房进行排查，发现符合房产税“房屋”定义的资产如“设备间”、“成品堆场”等资产原值1400万未并入房产原值缴纳房产税。
最终，通过我们团队的专业服务，我们帮助A公司发现了过去五年的房产税未缴金额高达63万元！
这个数字对于任何一家企业来说都不是小数目。
但是，通过我们团队的服务，A公司成功地规避了这个风险。
同时，服务团队通过对A公司加强了房产税的风险管理意识，也帮助了企业加深了对于房产税具体政策的理解。
这个案例告诉我们，作为企业财税人员，我们必须要对房产税政策有深入的理解。
否则，一旦出现类似的问题，不仅会给企业带来经济损失，还会对企业的声誉造成严重影响。
因此，我们强烈建议每一位财税人员都要认真对待房产税问题，确保自己的企业不会因为税务问题而遭受损失。
如果你需要更多关于房产税的信息或者有任何疑问
欢迎随时联系我们！
我们将竭诚为您服务
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