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【第54期】税务合规性危机:房地产公司如何避免税务稽查风险?

发表时间:2024-08-30 浏览:64 来源:本站

前言:

税务合规性对企业至关重要,尤其是房地产行业,复杂的成本结构和资金流动更易引发税务风险。

新疆某房地产公司因成本核算失误和税务申报不规范,面临逾730,000元的补缴税款和罚款。

本文从专业的税务师角度为您深入案例,揭示税务风险管理的重要性。阅读全文,了解如何通过专业服务优化税务合规。

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新疆全图·来自百度百科(侵权删)

新疆某房地产公司,主营农贸市场房地产开发,2013年至2015年间,仅开发了一期项目。
税务检查人员通过财务数据分析,发现该公司成本利润率变化异常,且企业所得税申报缴纳金额与实际收入严重不符,存在少缴税款的重大疑点。

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在细致的税务审查中,发现了以下问题:

  • 税务申报不规范:公司在2014年和2015年分别申报缴纳企业所得税约20万元,与实际收入严重不符。

  • 成本核算错误:公司在结转销售成本时,采用错误的预控单位成本,未遵循收入成本配比原则。

  • 个人所得税代扣代缴遗漏:公司在支付个人借款利息时,未按规定代扣代缴个人所得税7200元。

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针对发现的问题,我们认为可以从以下思路进行服务:

  • 重新核算税务申报:指导公司根据实际收入和成本,重新核算并申报企业所得税。

  • 规范成本核算:协助公司纠正成本核算错误,确保按照规定原则结转销售成本。

  • 强化税务合规培训:为公司财务团队提供税务合规培训,提高对税法规定的理解和应用。

通过税务师的专业服务,公司及时补缴了 736,550.03元 的税款,并接受了3,600元 的罚款。

同时,公司建立了更加规范的税务申报和成本核算流程,有效降低了未来的税务风险。

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房地产企业在税务管理中应注意以下事项:

  • 规范税务申报:确保所有税务申报与实际收入和成本相符,避免因申报不实而面临税务风险。

  • 准确成本核算:严格按照税法规定的原则进行成本核算,确保成本结转的准确性。

  • 加强税务合规意识:定期对财务团队进行税法培训,提高税务合规意识,避免因不了解税法而产生不必要的经济损失。


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